OPORTUNIDADE ÚNICA NO TOCANTINS: FAZENDA PLANA, COM ALTA PRODUTIVIDADE AGRÍCOLA E PECUÁRIA

? FAZENDA NO TOCANTINS ? 

? ÁREA: 

✅ A propriedade conta com 1.100 alqueires ou 5.324 hectares de área total; ✅ 

Atualmente possui 605 alqueires ou 2.927 hectares em área de pastagem ou com capacidade de plantio; ✅

Propriedade voltada para a pecuária no momento, com aproximadamente 5.000 cabeças de gado; 

? BENFEITORIAS: 

✅ Casa sede; 

✅ Casa para funcionários; 

✅ Curral para cerca de 1.000 cabeças; 

? TOPOGRAFIA: 

✅ Predominantemente plana; 

? TIPO DE SOLO: 

✅ Possui terra mista, sendo parte em terra vermelha, cascalho chumbinho e terra preta; 

? TEOR DE ARGILA: 

✅ Média de 27% a 48%; 

? ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 

✅ Médias anuais de 1.800 mm a 2.200 mm; 

? RECURSOS HÍDRICOS: 

✅ Possui rio perene com aproximadamente 15 km de extensão (rio de porte médio e muito piscoso); 

? LOGÍSTICA: 

✅ Fica a 70 km a 80 km das cidades mais próximas; 

✅ Aproximadamente 45 km a 50 km de asfalto, estrada com excelente escoamento de grãos; 

? DOCUMENTAÇÃO: 

✅ Documentação OK, apta para transferência; 

? VALORES: 

✅ Valor em hectare: R$ 28.168,08 

✅ Valor em alqueire: R$ 136.363,63 

✅ Valor total da propriedade: R$ 150.000.000,00 

? FORMA DE PAGAMENTO: ✅ 50% de entrada e mais 2 pagamentos anuais; 

? CÓDIGO: PROP.CEO.VAL.25.030782

 Interessados entrar em contato pelo telefone e WhatsApp: (63) 99136-4554 

?‍? Consultor de Negócios: Ricardo Fernandes – CRECI‑TO 4384 

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Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.