FAZENDA COM DUPLA APTIDÃO NO VALE DO ARAGUAIA TOCANTINENSE

ÁREA: A propriedade conta com 110 alqueires ou 532 hectares de área total;

 ✅ Atualmente possui 55 alqueires ou 266 hectares em área de pastagem; 

✅ ? BENFEITORIAS: 

• Casa sede; ✅ 

Casa para funcionários; ✅ 

 Dois currais (um na sede e outro no retiro), ambos em bom estado, para cerca de 200 a 250 cabeças cada;

 ✅ ? TOPOGRAFIA: 

Predominantemente plana com leves ondulações;

 ✅ ? TIPO DE SOLO: 

Possui terra mista, sendo parte em terra vermelha, cascalho chumbinho e arenosa; 

✅ ? TEOR DE ARGILA: 

Média de 25% a 40%; 

✅ ☔ ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: 

Médias anuais de 1.800 mm a 2.200 mm; 

✅ ? RECURSOS HÍDRICOS: 

Possui córrego perene na propriedade; 

✅ ? LOGÍSTICA: 

Fica 20 km apenas da cidade mais próxima; 

✅ 20 km de estrada de chão; 

✅ 180 km de Palmas, capital do Estado; 

✅ ? VALORES: Valor em hectare: R$ 20.661,15 

Valor em alqueire: R$ 100.000,00 

Valor da propriedade: R$ 11.000.000,00 

 ? FORMA DE PAGAMENTO: 50% de entrada e mais 2 pagamentos anuais; 

✅ ? OBSERVAÇÃO: Existe a possibilidade de adquirir apenas um dos módulos de 55 alqueires, ambos com estrutura independente (casa, curral e logística favorável). 

? CÓDIGO: PROP.RIC.INT.2025

Interessados entrar em contato pelo telefone e WhatsApp (63) 99136-4554; 

✅ Consultor de Negócios: Ricardo Fernandes 

CRECI-TO 4384

 JALAPÃO FAZENDAS 

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Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.